368 مليون دينار قيمة التداولات العقارية خلال أغسطس بارتفاع 72.9%

أفاد «الشال» بأن آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل - إدارة التسجيل العقاري والتوثيق - (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، تشير إلى ارتفاع سيولة سوق العقار في أغسطس 2022 مقارنة بسيولة يوليو 2022، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر أغسطس نحو 368 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 72.9% عن مستوى سيولة يوليو 2022 البالغة نحو 212.8 مليونا، بينما أدنى بما نسبته - 14.6% مقارنة بسيولة أغسطس 2021 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 431 مليونا، وربما يرجع سبب بعض الارتفاع إلى ارتفاع عدد أيام العمل في أغسطس الفائت إلى 23 يوماً، بينما بلغت 15 يوماً لشهر يوليو بسبب العطل.

وتوزعت تداولات أغسطس 2022 بين نحو 365 مليون دينار عقودا، ونحو 3 ملايين وكالات، وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 525 صفقة، توزعت بين 517 عقودا و8 وكالات، وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ229 صفقة وممثلة بنحو 43.6% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة حولي بـ104 صفقات، وتمثل نحو 19.8%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ24 صفقة ممثلة بنحو 4.6%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 169.1 مليون دينار، مرتفعة بنحو 21.1% مقارنة بيوليو 2022، عندما بلغت نحو 139.6 مليونا، بينما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 45.9% من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 65.6% في يوليو، وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 185.3 مليونا، أي أن قيمة تداولات أغسطس 2022 أدنى بما نسبته - 8.8% مقارنة بالمعدل. وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 362 صفقة مقارنة بـ297 صفقة في يوليو 2022، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 467.1 ألفا، مقارنة بنحو 470.1 ألفا في يوليو 2022، أي بانخفاض بحدود - 0.6%.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 135.2 مليون دينار بارتفاع بنحو 168.2% مقارنة بيوليو 2022 حين بلغت نحو 50.4 مليونا، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 36.7% مقارنة بما نسبته 23.7% في يوليو. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 87.6 مليونا، أي أن قيمة تداولات أغسطس أعلى بما نسبته 54.4% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً، وارتفع عدد صفقاته إلى 155 صفقة مقارنة بـ88 صفقة في يوليو، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 872.2 ألفا، مقارنة بنحو 572.9 ألفا في يوليو 2022، أي بارتفاع بحدود 52.3%.

وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري ببلوغها نحو 63.7 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 180.1% مقارنة بيوليو 2022 حين بلغت نحو 22.8 مليونا، وارتفعت مساهمته من قيمة التداولات العقارية إلى نحو 17.3% مقابل 10.7% ليوليو 2022، وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 45.4 مليونا، أي أن قيمة تداولات أغسطس أعلى بنحو 40.5% عن متوسط آخر 12 شهراً، وبلغ عدد صفقاته 8 صفقات مقارنة بـ9 صفقات ليوليو 2022، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أغسطس 2022 نحو 8 ملايين مقارنة بمعدل يوليو 2022، والبالغ نحو 2.5 مليون، أي بارتفاع بحدود 215.1%.

وعند مقارنة إجمالي تداولات أغسطس بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (أغسطس 2021) نلاحظ أنها حققت تراجعاً من نحو 431 إلى نحو 368 مليون دينار، أي بما نسبته - 14.6% كما أسلفنا، وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة - 50.5%، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنسبة 221.9%، وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 118.4%.